由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心（以下简称“产业化中心”）联合中国建筑科学研究院主编的《工业化建筑评价标准》，预计今年年底完成意见稿，明年7月完成报批稿上报审查。 据了解，标准将突破多项技术难点，如工业化建筑主要技术特征的划分与确定，民用建筑与公共建筑的技术指标区分，评价方法与等级划分的确定，综合评价的量化指标合理性确定等。
    何为工业化建筑，就如同如何为绿色建筑一样，需要一个官方的释义。目前，官方的评价标准随着近期编制组会议的召开，进入实质性的操作阶段。
据悉，《工业化建筑评价标准》由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心（以下简称“产业化中心”）联合中国建筑科学研究院主编，预计今年年底完成意见稿，明年7月完成报批稿上报审查。
    产业化中心主任杨榕表示，开展《工业化建筑评价标准》的编制已经刻不容缓，没有评价标准，缺少必要的遵循条件，建筑工业化很难保持健康发展，而这直接关系到我国建筑工业化发展的质量和水平。
    明确界定工业化建筑
    业界认为，工业化建筑标准体系的建立是住宅产业化推进的前提，其核心是提高住宅建设工业化水平。然而商品房市场有房不愁卖，致使住宅产业化进展缓慢。编制评价标准，是否超前于行业发展，部分人士表示担忧。亦有业内人士肯定此举，“等产业完全成熟再去做，可能会走些弯路”。
    一位业内人士解释：“大家的看法不一样，有人认为住宅产业化推进十几年了，有人觉得我们刚起步。”住房和城乡建设部标准定额司副司长田国民希望，评价标准在思想上引导“循序渐进式的发展”。产业化中心技术发展处处长叶明介绍，评价标准可指导工业化发展，“体现为可以量化的标准，类似于绿色建筑。”参会专家褚波的理解是，“基本思路与绿色建筑一样，便于国家推广合适的建筑工业化技术体系。”这项标准适用于住宅建筑、公共建筑和工业建筑等各类新建建筑的工业化水平的评价，用于指导和规范工业化建筑的设计、建造和运营管理。参与编制组会议的专家黄小坤说，评价建筑是不是工业化建筑、或者多大程度属于工业化建筑，以及如何建造工业化建筑，这些内容不在该标准涉及的范围内。
标准将突破多项技术难点，如工业化建筑主要技术特征的划分与确定，民用建筑与公共建筑的技术指标区分，评价方法与等级划分的确定，综合评价的量化指标合理性确定等。黄小坤说：“评价标准涉及多少个指标，指标如何确定，各个指标的权重是多少，都需要深入研究。”
    政府引领的市场
    评价标准是否为房企推行工业化建造提供了方向？
    业内人士称：“标准肯定是需要，但不见得作用有多大。”目前，地方政府关于工业化住宅的解释，各不相同。北京将产业化住宅定义为在建设过程中，保温复合外墙、楼梯、阳台板、空调板等构件，实现了工厂化生产、施工现场装配、装修一次到位的住宅。上海理解为实现住宅建筑的模数化、标准化，住宅建造的工业化，住宅生产协作的社会化。
    叶明肯定了该标准的实际意义。目前北京、沈阳等地已针对住宅产业化出台了鼓励政策。“优惠政策需根据工业化建筑的评价依据来给，不是简单使用一点儿预制构件就是工业化建筑了。评价标准将为地方政府出台的工业化建造优惠政策，提供评价依据。”北京对开发建设单位申请产业化建造方式，审批通过的，在原规划的建筑面积基础上有面积奖励，奖励面积总和不超过实施产业化的各单体规划建筑面积之和的3%。沈阳的优惠政策则是对住宅产业化用地降低土地出让费用，享有优先竞拍权，适用于面积奖励政策，可提高容积率等。
    地方政府亦提出了工作目标。北京视2013年为住宅产业化推广期，产业化住宅项目比例按建筑面积计算，要求达到10%。到2015年，产业化方式建造的住宅达到当年开工建筑面积的30%以上，保障性住房基本采用产业化方式建造。沈阳则力争2013年新开工产业化工程建筑面积在300万平方米以上。
    由于保障房户型相对单一，且有政府主导和投资支持，大面积建设的保障房被认为为推广工业化建造带来史无前例的契机。上述城市均把保障房建设视为推动工业化建筑的突破口。
    然而成熟的产业配套则是推动工业化建造一大瓶颈。北京因欠缺完整的现代建筑产业企业，近期向新型工业住宅建造商远大住工发出邀请，希望尽快进驻，借此带动相关产业集群。